威海今年改造13个老旧小区

威海市今年改造13个老旧小区

9769户家庭的居住环境将焕然一新

推进老旧小区综合整治，提升居民生活幸福感，一直是威海市的重点工程项目之一。今年入春以来，威海市13个被纳入2018年全省整治改造项目的老旧小区全部开工建设。在一片热闹忙碌的施工中，9769户家庭正满怀期待和喜悦，准备迎接焕然一新的美好生活。

改造后风光秀丽的文登区秀山小区。

施工紧锣密鼓 老小区将有新模样

5月9日上午，文登区香山路香水庵片区的不少居民，从自家窗户探出头来，关注着小区里正在进行的老旧小区改造工程。

在这片上世纪80年代建造的居民区里，尽管单元楼已被粉刷一新，但目光所及之处的老化痕迹却依然明显：没进行整修的路面破损严重，各类管线从半空垂坠下来……一切一切，都显示着这座老小区亟待一场翻天覆地的改造。

眼下，挖掘机开进了小区，将破损的路面挖开，露出地下的污水管道。随后，新管道被一一运送过来，施工人员准备将老化的旧管道全部更换。

由于该小区污水管道老化严重，雨污水没有实施分流，为了使改造达到规定标准，施工人员除了要更换污水管道，还要对小区的雨污水进行分流，以减轻雨季市政管网的排污压力。

就在大家准备大干一场时，问题来了。据现场施工人员介绍，小区地下不仅埋着污水管道，也埋着暖气管道。当施工人员规划排污管道的线路时，污水管道与暖气管道在一处拐弯处“狭路相逢”。有暖气管道“拦路”，污水管道想要继续铺设下去便无法进行。

一时间，现场议论四起。最终，经过一番激烈的讨论，大家制定了两套方案。一是垒一段凹槽，将污水管道稍微抬高，从暖气管道上方通过；二是联系供热部门，将暖气管道由直行变为弯曲，留出一段空间，让污水管道从这段空间中穿过。

“老旧小区的设施老化一般都比较重，在进行改造的过程中往往会遇到各种问题，管道‘撞车’也不是第一次遇到了。”施工人员表示，他们会尽快联系供热部门，选择一个更加切实可行的方案，尽量不耽误施工进度。

香水庵片区老旧小区污水管道改造。

设施更加齐全 居民心里亮堂

虽然在改造过程中，居民的出行受到一定的影响，但大家都非常配合和理解。对于他们而言，这是一次期盼已久的改造。

居民陈诗华在香水庵片区住了20多年时间，他对设施老化带来的不便深有体会。陈诗华说，老小区最大的问题便是污水管道老化，三天两头就要堵塞一次，污水横流，邻居们都非常头疼。

此外，小区路面破损比较严重，没有硬化的部分每到雨雪天气便泥泞不堪。并且，小区里也没有通上天然气，家家户户都得背着液化气罐上楼。

“我听施工人员说，今年11月，小区的改造就能完工。届时，所有老化的污水管道都会更换掉，大家再也不用三天两头找人通下水道了。”陈诗华笑着说，不仅如此，改造后的小区还会装上单元防盗门和小区视频监控系统，绿化和停车位也会进行更加科学的规划。总而言之，通过改造，一些小区原来没有的配套设施会一应俱全。

最让大家高兴的是，小区完成改造后，物管部门还将通过招标，引进物业公司对小区进行日常管理。居民韩秀明高兴地说，住了十多年时间，天天盼着小区能够干干净净、整整齐齐，这下可好了。

改造成批进行 13个小区被纳入规划

老旧小区改造是造富万千百姓的民生工程，也为提升威海市的城市品质奠定了坚实的基础。近年来，通过老旧小区综合整治工作，一幢幢旧楼换新颜，城市环境也变得更加干净整洁，老百姓成为最大受益人。

记者从市住建局了解到，今年，老旧小区综合整治再次被纳入威海市重点工程项目中，更多居民将因此获益。

根据省住建厅公布的2018年全省老旧住宅小区整治改造项目名单，威海市共有13个老旧小区被纳入规划，分别涉及文登区香水庵、崇武、农行、峰山、城西、兴隆、昌山、金地、绣品东9个片区，以及乳山市畅园、静园、馨园、运输公司宿舍楼4个小区。此次老旧小区改造面积达到87.2万平方米，9769户家庭的居住环境将随着改造工作的完成焕然一新。

据市住建局工作人员介绍，老旧小区整改计划正在按年度工作计划有序推进中，还有《威海市城镇老旧住宅小区综合整治改造细则》为老旧小区改造确定了具体改造标准。其中，必改项内容共有17项，包括安装单元防盗门和小区视频监控系统、疏通小区疏散通道、消防车通道，配置完善小区消防设施、整修老旧小区内道路及小区周边小巷等。

“在老旧小区改造过程中，各部门将按照改造细则的要求严格实施。”工作人员表示，改造后，居民的居住环境从安防到绿化都将得到大幅提升，小区主要出入口、主要路段、节点将设置监控探头，绿化整体布局合理，并合理设置停车位，最大限度满足居民停车需求。

与此同时，“海绵城市”的理念也体现在老旧小区改造中。在香水庵片区的改造中，不仅会铺设透水地砖，还会将原来的绿地改造成下凹式绿化，以此达到控制雨水径流，实现自然积存、渗透和净化的作用。

根据威海市去年下发的《关于进一步加强老旧住宅小区整治和物业管理的实施意见》，到2020年底，全市将完成180个老旧住宅小区整治改造。届时，老旧住宅小区整治工作基本完成后将建立管理长效机制，实现物业管理全覆盖。（威海晚报记者 李林 文 孙大伟 图 通讯员 刘志阳）

[责任编辑：杨凡、肖梦凡]

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