乳山市住建局：老小区改造“改”出居民幸福感

连日来，在乳山怡园小区内，工人们忙着修建挡土墙，挖掘机将破损的路面、花砖等进行清理，工程车来往运送原料，整个改造工程现场一片繁忙景象。

“目前，我们正组织人力物力加班加点开展施工，包括铺筑混凝土路面、铺设污水管道及施划停车位等，争取用最短的时间完成小区改造，为市民提供舒适宜居的生活环境。”承接小区改造工程的乳山广润工程公司相关负责人说道。

为进一步优化全市老旧小区居住环境，提升居住质量，打造“精致城市”形象，今年乳山市根据省政府办公厅《关于印发山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案的通知》和《威海市深入推进老旧小区改造实施方案》部署要求，对中心城区2005年12月31日前建成投入使用、配套设施不完善、公共服务功能不齐全的住宅小区（组团、楼院）进行了摸底调查，结合小区实际情况和居民改造需求，制定了乳山市2020年度老旧小区改造方案。计划对城区街道办事处8个社区的18个住宅小区或楼院进行综合改造，对已完成旧改、但未实施电改的11个小区或楼院进行专项电改，惠及居民1.3万户，房屋建筑面积105.5万平方米，预计总投资1.93亿元。

乳山市2020年老旧小区改造项目被确定为“承担全国城镇老旧小区改造试点任务项目”和“承担‘4+N’改造融资模式试点任务项目”，是威海地区唯一被确定承担两项试点任务的区市。对此，乳山市争取上级政策最优化，改造项目采取“大片区统筹平衡”改造模式和“4＋N”融资模式，加大老旧小区改造的广度和深度。2020年度改造内容主要包括更新改造小区水电气暖通讯排污等基础设施、道路、绿化和休闲健身公园，达到雨污分流和海绵城市标准要求，增加智慧小区三星级建设内容，增设停车位、充电桩和监控等便民设施，改造党建社区和物业用房等。同时，捆绑改造与小区直接相关的背街小巷、临街绿化和口袋公园，进一步提升旧改小区的精致化水平。

在乳山市区东山小区内，可以看到目前这个小区已经完成改造：曾经荒凉的小公园经过精心打扮实现旧貌换新颜，改造后的小区广场宽敞整洁、小区道路平坦笔直，规划后的停车场车辆停放井然有序，之前裸露的墙体经过手绘充满了文化味……让这个上世纪90年代建成的老旧小区小区有了“里子”，更有“面子”。

针对老旧小区建设年代久远，小区基础设施差、路面坑洼等问题，乳山组织人员通过实地调查，对老旧小区现状进行摸底，在基础设施、环境卫生、私搭乱建等方面做了详实的统计。随后，逐一入户协调，反复沟通，耐心劝导，做好居民工作。

为了更好地推进旧改进程，乳山还成立专班，针对老旧小区区内和地下管线情况复杂，隐蔽工程较多，施工过程中突发情况较为常见，影响施工进度等问题，由住建局发挥牵头作用，及时组织专班成员单位现场研判，积极化解各类疑难杂症。在此基础上，住建局调度各施工单位倒排工期，由甲方和监理实行现场督导，在旧改过程中“挂图作战”，对每一个落后的节点进行整改，确保按时完成改造任务。为保障工程质量，乳山市坚持全员参与，强化监督，组织街道社区、业委会、设计和监理等机构，定期深入改造现场，与施工方进行沟通，同时发挥区内老党员的作用，加强对项目改造过程的全程监督，充分尊重区内业主的意见，确保老旧小区改造工作圆满完成，为乳山人民交上一份满意的答卷。

目前，乳山老旧小区改造正在如火如荼地进行中，改造共分成十二个标段，各标段工作有序开展。18个小区的区内改造共分成四个标段，预计年底前全部完工。五标段为暖气改造，正在施工，预计11月底之前完成。六到九标段为电力改造，已经于10月16日发布招标公告，11月10日开标，预计明年2月28日前全部完成改造。（孙轶琰 ）

[责任编辑：杨凡、肖梦凡]

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