中国好人 | 老陈的“解忧杂货铺”

最近几年，主营不锈钢门窗加工生意的老陈，愈发“不务正业”起来：到厂子管理业务的频率从按天算转为按月算；“商人思维”被抛之脑后，经常将厂里高价采购不锈钢材料做成休闲椅、加固楼宇门，“白送”给小区；过去不善言辞的“铁汉子”成了“主讲人”，频繁出席各类物业管理经验分享活动；先后获评“中国好人”“山东好人之星”“威海市第七届道德模范”等称号……

咋会这样？一个原因，老陈所在的生活小区环境出现“断崖式”变化。

“咱手头有资源能帮上忙，毕竟环境好点生活更舒畅嘛！”

老陈原名陈召江，家住威海高新区怡园街道桃园社区金盛花园小区，曾靠着绿化率高、硬件设施完善成为远近闻名的名优小区。

但在2016年前后，因原物业公司经营不善倒闭，小区“名优”的名头逐渐消失，取而代之是杂草丛生、垃圾成山，18个楼宇门坏了11个，小区外围的铁制护栏也锈蚀严重，一碰就断。

瞅着满目疮痍的小区环境，建筑出身的陈召江动起了维修的心思。而这心思一动就是7年之久：小区广场的木质板凳腐蚀严重，他便自掏腰包打造了6把带靠背的不锈钢座椅；从自家车库拉了200多米电线，安装8盏照明灯，结束车库无灯的历史；发动身边邻居，固定清扫小区垃圾、落叶；小区水泥盖板破烂不堪，担心邻居出行误踩而崴脚，他从工厂找来材料进行更换……

特别是前段时间，位于小区西侧的一处地下人行通道亭，因其呈直角型，车型稍大些的车辆行至此处经常发生剐蹭。“就连我这样驾龄10多年的老司机，也因为直角设计发生剐蹭。”陈召江说。

摸着墙面上不同颜色刮痕，陈召江决定来个改造。考虑到建筑改造相关手续要求，他第一时间将想法同社区进行对接。得到支持后，喊来自己工厂的工人，并自费买来水泥、沙子、砖块，正式启动改造工作。

为保障改造成果达到实效，自从接下改造工作后，陈召江充分利用自身资源优势，先后请来设计领域、评估领域的朋友，协助调整施工方案。施工期间，他更是亲力亲为带着工人们一块干。最终，前后用时一周时间，直行转角转为弧形的三边形转角，有效化解了车辆剐蹭难题。

眼下，在陈召江一连串不计成本的改造下，金盛花园小区换颜升级：楼体崭新、路面整洁、树木葱茏、景观别致，居民怡然自得，小区管理满意度更是从过去不足30%转为连续五年达99.9%。凭借亲力亲为的“热心肠”，陈召江也被大伙推选为小区业委会主任。

谈及这段“不务正业”经历，他还有点不好意思：“起初没想太多，就觉得手头有资源，能帮着大伙修修小区、解解忧。毕竟自个儿所在小区环境好点了，住着心里才舒畅嘛。”

“群众满意将是我们始终不变的追求”

被推选为业委会主任的陈召江，不断给自己的责任“加码”：一边，继续围着社区环境下功夫；一边，将业委会作为桥梁和纽带，发挥业委会成员力量，及时把居民的各项诉求反馈给物业公司，并充当志愿者一起解决居民的各项合理诉求。

被推选为业委会主任的陈召江，不断给自己的责任“加码”：一边，继续围着社区环境下功夫；一边，将业委会作为桥梁和纽带，发挥业委会成员力量，及时把居民的各项诉求反馈给物业公司，并充当志愿者一起解决居民的各项合理诉求。

在金盛花园小区，停车难、停车乱一直是堵在居民心里的“大石头”。“特别是地下车库配套本身存在质量问题，导致不少购买车库的业主的合法权利根本得不到保障”陈召江说。

为此，自业委会成立后，陈召江召集业委会成员及开发商、物业、社区反复商讨解决方案，同时，深入开展入户走访活动，认真听取居民心声，并多方询问了专业人士的建议。

经过业委会多次与开发商协商讨论，最终决定由开发商投资对地下的消防设施进行升级改造，使其符合消防标准，并对地上车位、地下车库等表现进行重新划分，悬挂车辆牌照、导视指引牌等。同时，敦促物业公司做好地下车位的秩序维护、保洁清理等后续管理服务。

通过这一系列举措的实施，不仅盘活小区闲置土地资源，挖潜停车位资源，提升了辖区管理效能。改造后的车位还成了“抢手货”，彻底解决小区停车难问题。

紧扣百姓需求的改革，也让陈召江的名气从金盛花园传到周边各小区。为此，2021年，当怡园街道将天都、嘉兴、农机、天都北4个老旧小区，与金盛花园小区合并为桃园北生活小区时，陈召江再次以高票当选小区业委会主任一职。

自桃园北业委会组建以来，陈召江带领业委会成员先后参与天都北生活区、天都生活区的老旧小区改造工作。这期间，业委会成员近乎“住”在工地上。特别是身为业委会副主任的王亮，更是成了“联络员”，切实将老百姓的诉求变为现实。

在改造天都生活区时，老百姓考虑管道年久失修，已出现爆裂隐患，希望改造时一并完成。但按照既定改造标准，老旧小区的水网改造范围是小区水网总井区域，延伸至各单元楼下的管道部分不包含在内。

大家的想法虽好，但天都生活区共6栋单元楼，涉及水管总长1500米，总费用需要2万余元。这笔钱谁来出？王亮想到了社区公共收益账户。经过街道、社区、业委会、居民代表、施工方等共同协商，很快解决费用问题，并将小区水网进行全部更换。

为人民服务没有“终点站”，陈召江表示，将继续带领业委会全体成员、志愿者以群众满意始终不变的追求，将“解忧杂货铺”越办越大，架好连心桥，续写社区治理新篇章贡献更多力量。

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0631-5213515，15725606611，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0631-5213515，诚邀合作伙伴。